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倘若我是南昌市进贤县的,求解答一下基本农田可以建冷库吗?需要什么手续?

吴亮律师2025-07-05宁海刑事律师

处理方式:
法律角度上,处理在基本农田上建冷库的问题主要有两种方式:一是申请农用地转用审批,二是寻找非基本农田用地建设。
选择建议:如冷库建设对当地农业发展有重要促进作用,且符合当地规划,可尝试申请农用地转用审批;如审批难度大或时间紧迫,可考虑在非基本农田用地上建设冷库。
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具体操作:
1. 若选择申请农用地转用审批,需向当地自然资源主管部门提交申请,提供项目可行性研究报告、土地利用总体规划图、城乡规划图等材料,并缴纳相关费用。待审批通过后,方可进行建设。
2. 若选择非基本农田用地建设,需先确定非基本农田用地的位置和面积,与当地村委会或土地所有者协商租赁或购买事宜。签订土地租赁合同或购买合同后,向当地自然资源主管部门办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等手续,方可进行建设。
3. 在整个过程中,应严格遵守法律法规,确保所有手续合法合规。如遇到法律问题或纠纷,应及时咨询专业法律人士,避免法律风险。
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基本农田一般不可建冷库,需办理农用地转用审批手续。
分析:根据《土地管理法》规定,基本农田受严格保护,禁止擅自改变其用途用于非农建设。建设冷库属于非农建设,因此原则上不允许在基本农田上建设。如确有必要,需依法办理农用地转用审批手续,将基本农田转为建设用地,并符合当地土地利用总体规划和城乡规划。
提醒:若未经批准擅自占用基本农田建设冷库,将面临行政处罚,甚至刑事责任。问题严重时,如占用面积大、破坏严重,应及时寻求专业法律人士协助处理。

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