你好，我是关于房产问题。

在夫妻诉讼离婚中，若双方对房产归属有争议且均不愿出售，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，可首先尝试协商确定房屋价值及归属。若协商无果，可委托专业评估机构按市场价格评估房产，之后依据评估结果和法律规定，通过法院裁决房产归属，不一定非要出售房产。
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评估机构的费用一般由提出评估申请的一方先行垫付。若双方对评估费用承担有异议，可协商处理或由法院根据实际情况进行裁决。
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若一方想保留房产，另一方想要现金补偿，双方可尝试协商确定房产价值，并由保留房产方给予对方相应补偿。若协商不成，可委托评估机构评估房产价值，再依据评估结果，由法院裁决保留房产方支付补偿金额。
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